エンジョイワークス オオサカの萩原です。
久しぶりの物件情報です。山裾に位置する眺望抜群の売土地（古家付）をご紹介します。
その物件があるのは、エンジョイワークス萩原も大好きな宝塚。阪急電鉄を始めとした阪急阪神東宝グループの創始者・小林一三が手がけた宝塚歌劇団の本拠地である「宝塚大劇場」があり、近隣には閑静な住宅が立ち並ぶ人気エリアとなります。
その阪急宝塚駅より徒歩19分、JR福知山線宝塚駅より徒歩21分の立地にある本物件、正直徒歩はキツイ（笑）ですが抜群の眺望を手に入れることができます。
※JR福知山線宝塚駅より「ランランバス」に乗車して行くことも可能です。
眺望抜群！山裾の緑豊かな住宅街（宝塚市長寿ガ丘）
すごい急な坂道を登ったモノだけが味わえる“眺望”は優越感に浸れること間違いなし。心豊かな住ライフを過ごせること間違いなしです。（便利さを求める方にはおススメしません・・・)
写真右の坂道を登ると本物件に到着です。（写真左はランランバス最寄のバス停）その先は行き止まりで非常に静かな場所に位置します。
この眺め、夜に来れば良かったかも・・・
現在は家（所有者居住中）が建っているため、敷地のイメージが少し分かりづらいですが、ガーデニングやドッグランなんかも作れそうです。眺望好きな方はもちろんのことお庭ライフを楽しみたい方や、大型犬を飼いたい（飼っている）方には特におススメな物件となります。
本物件は建築条件無しのため、設計も工務店さん選びも自由。アイデア豊かな買主さんを募集しています。エンジョイワークスでも企画・設計可能ですので必要な方はご相談くださいませ。（エンジョイワークス一級建築士事務所）
■今日のまとめ
50歳手前のおっさんにこの坂道はきつかった。でもええ物件です。
- 物件名
- 宝塚市長寿ガ丘 売土地
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 1600万円
- 物件所在地
- 兵庫県宝塚市長寿ガ丘7
- 交通
- 阪急宝塚線宝塚駅 徒歩19分／JR福知山線宝塚駅 徒歩21分
- 土地面積
- 公募：347㎡／仮測：約337.25㎡
- 地目
- 山林（現況 宅地）
- 引渡日
- 相談
- 備考
-
・私道負担：なし
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建蔽率：50％
・容積率：100％
・前面道路：宝塚市道 幅員約4.5m
・現況：建物有
（地上建物概要）
・ 建物面積/ 延床 101.85㎡
・構造/ 木造瓦葺２階建
・建築/ 1974年4月
※ 現状有姿取引
※ 売主は建物調査を行いません
※ 売主は契約不適合責任を負いません
- 取引様態
- 仲介
- 情報登録日
- 2024-02-25 16:00:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号