エンジョイワークス オオサカの萩原です。
今回は大阪府枚方市にある「只者ではないマンション」の売買情報をお届けします。

京阪本線 御殿山駅徒歩4分

京阪本線枚方市駅のお隣、御殿山（ごてんやま）駅より徒歩4分の好立地。特急・急行は停まらないですが最寄り駅より徒歩4分は好立地といっても差支えなさそうです。駅の周りには地元の個性溢れる商店がちらほら。開拓するのも楽しい街かと。

広々リビング！レイアウトが楽しめそう！

間取りは4LDKで洋室2部屋と和室2部屋、そして何よりリビングは39㎡もあります。そしてお部屋は2階ですが1階に住戸がないため、お子さんがいらっしゃるご家族の方も安心！元気いっぱい遊んでもらいましょう。

玄関口
広々リビングは39㎡超
窓際キッチン。緑を眺めながらクッキング

希少価値①：テラスと専用庭

マンションの1階には専用庭があることが多いですが、本物件は2階なのに専用庭がございます。洋室と和室2部屋からお外に出ることが可能です。南向きで陽当たり良好＆通風良好なので晴れの日がもっと楽しみになること間違いなしです。

専用庭。緑がナイスアクセント

希少価値②：屋上利用可

もちろん規約・利用制限はありますが、これはテンションMAX間違いなし！晴れた日にお布団干し放題です。
眺望は言うまでもなく・・・素晴らしい・・・です。

屋上からの眺め

気になるお値段は1680万円。なかなかリーズナブルなので、間取り変更でリビングを超贅沢にリノベーションするのもおススメかもしれませんね。

レトロな外観は存在感抜群
管理状態も悪くなさそう

■今日のまとめ
この物件の名は御殿山パレス。
パレスは「宮殿」という意味らしい。

物件名
御殿山パレス
土地権利
所有権
販売価格
1680万円
物件所在地
大阪府枚方市御殿山町
交通
京阪本線　御殿山駅　徒歩4分
建物面積又は専有面積
専有面積109.32㎡（壁芯）
土地面積
敷地面積2301.12㎡、敷地権割合共有持分2374610 / 5020
建物構造/規模
鉄筋コンクリート造
所在階
2階
間取り
4LDK
建築年月
1974年10月
電気/ガス/上下水
電気・上下水道・都市ガス
管理費
15310円／月
修繕積立金
13220円／月
引渡日
即時
備考
建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定なし、買主の実施不可
現況：空家
管理組合：有
管理形態：全部委託
管理人状況：日勤
管理会社：関電コミュニティ（株）
取引様態
媒介
情報登録日
2024-04-07 17:40:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号