エンジョイワークス オオサカの萩原です。
大阪の枚方市にある7LDK、お庭スペース付きの中古戸建をご紹介します。
これはリノベーションが楽しそうですねー！

まずは近隣風景から

本物件の最寄り駅は京阪交野線「郡津駅」より徒歩21分。立地としては少し不便ではありますが、閑静な住宅地ですので「子育てファミリー」におススメしたいです。

近隣には大きめな戸建が立ち並ぶ
本物件より徒歩圏内の喫茶店。渋すぎでしょ（笑）

緑に囲まれた外観！ただしお手入れ必要です

写真右）駐車スペース。1台駐車可能

角地にある本物件、なかなかの外観でした。築38年以上にしては比較的綺麗な白いお家。存在感ありますねー。

右側には小さなお庭スペースあり
間取りはなんと7LDK

ポイント①：キッチンの出窓

エンジョイワークス萩原おススメポイントのひとつめ。キッチンルームの出窓は存在感抜群です。
天気の良い休日に家族そろっての朝食がひときわ楽しそう！小鳥のさえずりが聞こえてきそうです。

リノベーションでLDの壁を取っ払って広々LDKにするのもいいかも・・・

ポイント②：いじり甲斐のあるお庭スペース

二つめのポイントは、やっぱりお庭スペースには触れずにいられません。ちょっと手入れ必要ですが「それがまたいい！」ですね。あなた色に染めちゃってください。天気の良い日は最高かと・・・

ポイント③：2階の廊下スペース

2階に上がると目に入るのがこの廊下スペース。私なら長机を置いて「ワークスペース」にしたいです。
窓とバルコニーもあるのでちょっと息抜きも可能なミニオフィスにいかがでしょうか。

2階廊下
コンセントもあり

本物件のポイント3つご紹介しましたが、7LDKかつ2階は洋室5部屋あるのもウリのひとつです。ひと部屋は「ＷＩＣ」にして使う感じでしょうか・・・ひょっとすると「シェアハウス」にして収益物件として活用したり、または二世帯住宅仕様にリノベーションして大家族で住むなんてのもおススメかもしれません。

気になるお値段は2680万円！リノベーション好きなファミリー様のお問合せお待ちしております！
一緒にプラン考えましょう。リノベーションのご相談はエンジョイワークス一級建築士事務所まで。

1階和室
1階LD
2F洋室

■今日のまとめ
やっぱり150㎡超えのお家はすごい！
けど撮影疲れるなあ・・・（笑）

 

物件名
枚方市茄子作北町 木造7LDK庭付き戸建
土地権利
所有権
販売価格
2,680万円
物件所在地
大阪府枚方市茄子作北町
交通
京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
建物面積又は専有面積
156.50㎡（47.34坪）
土地面積
公簿215.1㎡（私道面積27㎡）
建物構造/規模
木造2階建
所在階
2階建
間取り
7LDK
建築年月
1986年5月
地目
宅地
電気/ガス/上下水
ガス：都市ガス、水道：公営、汚水：公共下水
引渡日
ご相談
備考
角地：接道15m以上（南側道路接面）
現況優先
取引様態
媒介
情報登録日
2024-07-07 09:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号