エンジョイワークス オオサカの萩原です。
今回は、私が三度の飯と同じぐらい大好きな「大阪府 豊中市」より、中古マンションの物件情報をお届けします。
阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩圏(約10分)でアクセス・近隣環境も抜群です。

鑑賞用の石庭

見るだけで立ち入りできませんが、この物件は「石庭」があります。玄関からと洋室(約10.2㎡)の窓、廊下の窓からこの石庭を見ることが可能です。なんと贅沢そして優越感!バブル期を彷彿させてくれますね(笑)

写真左)玄関はポーチあり。写真右)憧れの石庭(笑)
石庭。あくまで観賞用です

このマンション総合点が高いかと・・・

石庭はほんの「ツカミ」です。このマンションは総合点が非常に高い!
まずは立地。駅近すぎず、駅から遠すぎない絶妙なラインをついております。阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩圏(バスも利用可)であり、近隣にはスーパー、コンビニ、クリーニング屋さんも徒歩圏内。新婚夫婦さん、お子様が巣立ち夫婦二人での生活を楽しみたい方には特におススメです。
あと、豊中テニスクラブも徒歩圏にございます。テニス好きの方やお子様にテニスを習わせたい方は必見です!

写真左上)マンションの外観    写真左下)豪華なエントランス  写真右上・右下)近隣店舗

そしてもうひとつのポイント。管理状態とお部屋の状態です。築28年ですが共用部もキレイで管理の良さがうかがえます。(購入検討時には『管理規約』『管理組合議事録』などの確認は必要)そして、お部屋も大変キレイで即新生活をスタートできます。リフォーム済内容は以下となります。

★全室クロス張替
★網戸張替、CF張替、畳表替
★フローリング張替、ウォシュレット交換
★キッチン交換、浴室交換
★浴室床暖房乾燥機取り付け
★給湯器交換、照明器具取り付け
★ハウスクリーニング 他

外観
1F共用部廊下
LD(約18.5㎡)
和室(約9.9㎡)大きな窓が素敵!
写真左)バルコニー

間取りは2LDK、専有面積は59.55㎡。ペット不可なことが弱点ではありますが、お二人暮らしにおススメなお部屋です。
価格は2280万円。豊中駅徒歩圏であればお買い得物件かと。まずは内見くださいませ!

■今日のまとめ
低層マンションの造りは、やっぱりGOOD!!

 

物件名
中古マンション ファミール豊中103
土地権利
所有権
販売価格
2280万円
物件所在地
大阪府豊中市本町4丁目
交通
阪急宝塚線「豊中駅」徒歩10分
建物面積又は専有面積
59.55㎡(壁芯)/バルコニー10.8㎡
建物構造/規模
鉄筋コンクリート造 地上3階建
所在階
1階
間取り
2LDK
建築年月
1996年4月
電気/ガス/上下水
EV・電気・上下水・都市ガス
管理費
12,600円
修繕積立金
17,500円
引渡日
即時
備考
・現状:空室
・管理形態:全部委託
・管理会社:三菱地所コミュニティ
・用途地域:第一種中高層・第二種中高層
・駐車場:空き無し
・ペット飼育不可
取引様態
媒介
情報登録日
2024-07-19 09:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号:神奈川県知事(3)第28062号