エンジョイワークス オオサカの萩原です。
今回ご紹介する物件は、みんな大好き「ルーフバルコニー付」のマンションです。
場所は京阪本線「枚方公園」駅より徒歩12分。高台にあるマンション上階部で見晴らし良い2LDKのお部屋です。

緑地とひらパー！穏やかな住環境

京阪本線「枚方公園」駅が枚方市駅の隣の駅。特急が停まらないのが少し残念ですが、その代わり近隣は緑地もある穏やかな環境。そして、おけいはんを代表するゆるーいテーマパーク（笑）、「ひらかたパーク」がございます。テーマパークが徒歩圏にある駅は希少性高いですね。

枚方公園駅前・近隣環境

高台にある閑静なマンションは状態もGood！

本物件は国道1号線へも車でスグに出ることができ、京都方面に運転することが多い人にはおススメですが、大通り近くとは思えないほど静かな環境です。築年数は26年ですが、建物の管理状態も良さそう。

本物件の外観

憧れのルーバル！枚方の眺望があなたのモノに

そして本物件の目玉とも言えるのはコチラっ！みんな大好き「ルーフバルコニー」です。
天気の良い朝は青空と緑に癒され、キラキラネオンは優越感に浸れる時間をプレゼントしてくれることでしょう。上階は後退しているため、開放的な眺望となります。

本物件の価格は2180万円とリーズナブル！駅からは少し坂道となりますが得られるメリットは最高の眺望です。天気の良い朝、夕日の時間、そしてネオン光る夜のいずれかの時間で内見くださいませ。

間取り

■今日のまとめ
ここ最近、枚方の物件紹介が多くなっている。
次のひらパー兄さん目指します（笑）

物件名
ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘　702号
土地権利
所有権（敷地権割合 7069/590868）
販売価格
2,180万円
物件所在地
大阪府枚方市走谷1丁目25-15
交通
京阪本線「枚方公園」駅　徒歩12分
建物面積又は専有面積
専有面積70.69㎡（壁芯）／ルーフバルコニー18.0㎡
建物構造/規模
鉄筋コンクリート造ルーフィング葺・陸屋根
所在階
7階／9階建
間取り
2LDK
建築年月
1998年9月
管理費
5,650円
修繕積立金
18,730円
引渡日
相談
備考
・玄関ポーチ7.41㎡（約2.24坪）、室外機置場1.68㎡
・敷地内駐車場：月額9,500～14,500円　※機械式・回転式タイプ別あり
・駐輪　月額500～1,000円、原付　月額1,100～1,200円
・2023年5月エレベーターリニューアル工事完了
・（共用部）エレベーター・宅配BOX・駐輪場・バイク置き場・来客用駐車場
・現況：空室
取引様態
媒介
情報登録日
2024-07-31 09:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号