エンジョイワークス オオサカの萩原です。
ついに、ヤバイ＆キカクガイの物件を見つけました！個人の貸家・法人への貸事務所（貸店舗）用の物件ですがここを借りるのは「一国一城の主になる」覚悟が必要です。賃料も高いがクオリティも高い、本物志向の古民家となります。

この佇まいは枚方トップクラスかと・・・

本物件は京阪本線「枚方市」駅より徒歩約11分の立地で、近隣には個人商店・飲食店、そして関西外国語大学がありますが、ここだけ別世界の佇まいです。まさに城壁と言える高い塀に囲まれたこの古民家はもはや城ですね・・・

写真左下）城壁で中が見えません　写真右上）蔵の外観。家一軒分の広さ
ガレージ。駐車3台可能
古民家への入り口と階段
母屋外観

 

美術品・骨董品が保管されていた「蔵」

まずは離れにある「蔵」から見ていていただきましょう。ここはおそらく美術品・骨董品店、または保管されていた形跡がありました。ひと家族住むことも可能な広さで立派な造り、エンジョイワークスが企画・運営している一棟貸しの蔵ホテル、「The Bath&Bed」を運営したくなっちゃいますね。

蔵の1階
蔵の2階

日本庭園！手入れも行き届いてます

本物件はタイトルにも書いてある通り「日本庭園付き」です。管理費に年2回の造園代も含まれているので、手入れも行き届いております。もう、京都に行く必要ないかも（笑）

妄想と夢が広がる母屋

母屋の玄関を開けて中に入ると、想像通り、いや、想像を超える広さと美しさ。この和室を見るとワクワクします。「やっぱり日本人は和室やな・・・」と独り言を漏らしてしまいました（笑）

この空間で何ができるか？ここまで見事な空間だと。アイディア・妄想と夢が広がりそうです。
研修施設・コワーキングスペース・シェアアトリエ・お蕎麦屋さん・宿・会員制レストラン（和モダンＢＡＲやシガーＢＡＲなど）・サウナ付き施設 etc・・・何をやっても映えそうで枚方のシンボルとなる施設ができそうな気がします。
※注1）貸主さんへの交渉要となります。
※注2）あくまで妄想です。
※注3）事業プランや資金調達のご相談はバッチリ可能です！

2階に上がれば「城主」気分！

2階は少し手入れが必要かと思います。窓とバルコニーから外を眺めながら「城主」気分が味わえます。それは戦国時代にタイムスリップしたかのようね気分ですね・・・（笑）

写真左）バルコニー。ここでビール飲みたい・・・

さて、気になる賃料ですが、38万円／月（管理費別途8万円）となります。
思ったより安くないですか？
まずは内見必須です。特に活用プラン・妄想力・そして大きな夢をお持ちの方、ご連絡お待ちしております。

オマケショット①：別のお庭
オマケショット②：お風呂。もはや旅館

■今日のまとめ
サウナ付き茶室つくったらオモロイかも。

物件名
日本庭園のある古民家（蔵付き）
賃料
38万円
礼金
3ヶ月
敷金/保証金
2ヶ月
契約形態
普通賃貸借
契約期間
2年（更新料　年間1万円）
管理費/共益費
8万円
損害保険料
25000円／2年間
交通
京阪本線「枚方市」駅より徒歩約11分
建物面積又は専有面積
229.54㎡（約69.43坪）
建物構造/規模
木造地下1階付き2階建
所在階
1階・2階
間取り
7LDK＋蔵
建築年月
不明
電気/ガス/上下水
電気：関西電力／ガス：都市ガス／排水：本下水
引渡日
相談
取引様態
媒介
情報登録日
2024-07-31 15:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号