エンジョイワークス オオサカの萩原です。
築50年越えとは思えないクオリティの戸建（1000万円未満）をご紹介いたします。
場所は枚方市星丘4丁目、国道1号線付近で周辺には複数商業施設もあり、生活には便利な立地です。
築50年越えとは思えないクオリティ
物件を見てまず驚いたのは、「オーナーさん綺麗に使っているなあ・・・」と。築54年にしては凄いクオリティでリフォームは必要ないかと。それもそのはず、以下令和6年にリフォーム済とのことでした。
※洗面台入替/風呂シャワー水栓交換/壁塗装（１階和室）/畳表替/ＣＦ張替（１階キッチン）
また、外観もなかなかの雰囲気を醸し出しております！
キッチンと和室が私のお気に入り！
玄関を入ると自転車がお出迎え。これだけでお家がカッコよく見えるのは私だけでしょうか？「車は必要なし。移動は自転車中心！」という方は特におススメですね。
玄関入って左手には洗面・トイレ・バスと2階に上がる階段、正面にはダイニングキッチンがございます。
この赤壁のアクセントは売主さんのセンスを感じますねー。現地で見るともっといい感じですよ。
そして奥の和室は築54年と思えないほどのクオリティです。お布団派の方は特に気に入ってもらえると思います。
手前の和室はお茶室なんて使い方もアリかもしません。
個人で店舗を開業したい方へ
ここは思い切って「住付き店舗」としての活用が大アリです。エステ、ネイルサロンや英会話教室（何かを教える系）、クリエイター系の方に買っていただきたい。静かな場所で集客には少し苦労するかもしれませんが、「隠れ家的なお店」として展開してみるのは面白い！この物件でイケてるお店・・・ギャップ萌えしそうで素敵！もちろん事業アイディアやリノベーション（コンバージョン）プラン、ご相談可能です。
エンジョイワークス一級建築士事務所にて事例公開中！お時間あるときにご確認を。
1000万円未満！賃貸アパートからの住替えにいかがですか
価格は1000万円未満、どころかそれを大幅に下回る「880万円」となります。
※賃貸も同時募集中！6万円／月（敷金・礼金なし）でございます。
最後に近隣風景の写真を掲載します。ピーンと来たらLINEにてお問合せくださいませ！
■今日のまとめ
ここに来たら毎回「天一こってり」食いたなるわ・・・
- 物件名
- 【売買 1000万円未満】枚方市星丘4丁目戸建
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 880万円（賃貸時：6万円／月）
- 物件所在地
- 大阪府枚方市星丘4-4-2
- 交通
- 京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩14分／京阪交野線「星ヶ丘」駅 徒歩14分
- 建物面積又は専有面積
- 71.15㎡（約21.5坪）
- 土地面積
- 公募 56㎡（約16.94坪）
- 建物構造/規模
- 木造瓦葺2階建
- 所在階
- 2階建
- 間取り
- 4DK
- 建築年月
- 1970年8月
- 地目
- 宅地
- 電気/ガス/上下水
- 電気／都市ガス／上下水道
- 引渡日
- 相談
- 取引様態
- 媒介
- 情報登録日
- 2024-08-27 09:00:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号