エンジョイワークス オオサカの萩原です。
今回は「一棟収益マンション」をご紹介します。その名は「ワールドハーモニー」。
箕面市に位置する「ワールドハーモニー」は、安心のRC造で築39年、全10室。年間家賃収入は1,632,000円、満室想定表面利回り10%！自然豊かな環境と便利な立地が魅力です。3000万円という投資コストで、箕面エリアでの安定した不動産投資を実現。学生やシニアに人気の1K・1R物件が揃っています。では詳しく見てまいりましょう！
立地：静かな環境が魅力！箕面市粟生間谷東
本物件は箕面市粟生間谷5丁目にございます。箕面市粟生間谷東5丁目は、大阪府箕面市に位置する住宅地で、静かな環境が魅力です。多くの一戸建て住宅が立ち並び、住民にとって快適な生活空間を提供しています。この地域の街並みは、整備された植栽や生垣が特徴で、美しい景観を形成しています。住民は自然に囲まれた環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。
豊かな自然環境と文化的な遺産で知られ、多くの観光客を引きつけております箕面市で、賃貸経営をしたい方を募集いたします。（現オーナーさん、あまり売り急いでいないとのことですが・・・）
この地域の主要な交通手段として、大阪モノレール彩都線の彩都西駅（徒歩20分）があります。駅周辺には駐車場やカフェなどの施設も充実しています。 地域内には複数のバス停が点在し、阪急「北千里」駅や北大阪急行「千里中央」駅へのアクセスが非常に便利です。これにより、通勤や通学にも適した環境が整っています。
収益性：不動産投資上級者向け物件かも！
本物件の価格は3000万円、現況賃料年間収入、満室想定時の年間収入は以下となり、購入してから満室にするためのきっちりとした事業戦略・リーシングプランが必要ですね。もちろんご相談乗りますのでお気軽にメッセージくださいませ。
・現況賃料収入： 1,632,000円／年 表面利回り 約5.44%
・満室想定時収入： 3,024,000円／年 表面利回り 約10.0%
・間取り： 1K×8戸、1R×2戸（16.2㎡～24.00㎡）
・総戸数： 10戸
管理状態：築39年のRCマンション！管理状態良いです
入居者の方がいらっしゃいますので外観のみの撮影となりましたが、クオリティは悪くなく、学業に集中したい学生さん、創作活動をされている個人事業主さん、老後ゆっくり過ごしたい方が借りてくれそうな気がしました。管理もしっかりされていると思いますので、是非確認しに来てください。また近隣のスーパーや店舗もチェックされることをおススメします。
本物件があるこのエリアの用途地域は第一種低層住居専用地域ですので、箕面市らしい静かな住宅街となります。
箕面エリアで賃貸経営をスタートしたい方からのお問合せお待ちしております。
■今日のまとめ
「ワールドハーモニー（World Harmony）」は、直訳すると「世界の調和」という意味らしい。
平和でバランスの取れた居住環境や、地域全体の調和をイメージさせる意味が込められているのでしょう。
- 物件名
- 【収益マンション】ワールドハーモニー 箕面市粟生間谷東
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 3000万円
- 物件所在地
- 大阪府箕面市粟生間谷東5丁目
- 交通
- 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩20分
- 建物面積又は専有面積
- 延床 180.56㎡
- 土地面積
- 公募 218.40㎡（約66.0坪）
- 建物構造/規模
- RC
- 所在階
- 2階建
- 間取り
- 1K ×8戸、1R × 2戸
- 建築年月
- 1985年3月
- 地目
- 宅地
- 引渡日
- 相談
- 備考
-
・一部増築、未登記部分有
・現況賃料年間収入： 1,632,000円（表面利回り）
・満室想定時収入：3,024,000円（表面利回り）
- 取引様態
- 媒介
- 情報登録日
- 2024-09-14 17:00:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号