阪急宝塚線「豊中」駅が徒歩圏！角地の売土地が出ました | ENJOYWORKS OSAKA エンジョイワークスオオサカ

エンジョイワークスオオサカの萩原です。
希少な豊中市の売土地情報をお届けします。この物件は豊中市本町6丁目に位置し、阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩約10分という好立地です。駅近であることから、利便性が高く、様々な用途に適しています。

近隣は閑静な住宅・公園・店舗など多数！

本物件は阪急宝塚線「豊中」駅から徒歩約10分という駅チカなだけでなく、近隣には閑静な戸建住宅やスーパーマーケットなどの買い物施設、公園、個人商店などが立ち並ぶ豊かな生活環境が揃った場所にございます。豊中エリアでは一等地に近い場所と言えるでしょう。

土地面積は実測で161.41㎡（約48坪）あり、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、一般的な戸建て住宅や小規模な集合住宅、店舗などの建設が可能ではないでしょうか。
簡単ではありますが、以下の妄想がアイディアとして浮かびます。

・戸建住宅
駅近の好立地を活かした、ゆとりある戸建て住宅。3LDKから4LDKの間取りで、庭付きの住宅を建設。

・小規模集合住宅
2階建てか3階建ての小規模アパートやマンションの建設。駅近のため、単身者や小家族向けの需要が見込めそう。

・店舗付き住宅
1階を小規模な店舗やオフィスとし、2階以上を住居とする複合的な建物も魅力的な選択肢かも。

・シェアハウス
若者や単身者向けのシェアハウスも、駅近という立地を活かせる選択肢の一つになりそう。

以上となりますが、最終的な建設プランは、周辺の需要や開発規制、投資目的などを考慮して決定することが重要です。専門家に相談しながら、最適な活用方法を検討することをおすすめします。
もちろんエンジョイワークスでもご相談可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ！

さて本物件、豊中市本町6丁目売土地の価格ですが、8600万円（㎡単価53.3万円）となります。容積率200％で好立地な駅チカの土地は大変希少ですので、お早い目のご相談をおススメいたします！

■今日のまとめ
私のおススメは「店舗付き住宅」です！
1F美容関連＆2F住居なんてのはいかがでしょうか。