エンジョイワークス オオサカの萩原です。
子育て環境抜群なだけでなく、バルコニーからの眺望も素晴らしいマンションを見つけました。
場所は大阪府吹田市、北大阪急行南北線『桃山台』駅徒歩14分。とっても閑静な高台で自然も豊か。子育てファミリーにドンピシャな物件です。
公園と池
本物件は最寄り駅から少し歩きますが、とっても自然環境も豊かで、近くにはお子様が遊べる公園がたくさん！そして徒歩圏には大きな池（そこまでキレイではないですが・・・笑）もあります。最高のお散歩タイムをエンジョイできること間違いなしです。
総戸数181戸の大規模コミュニティ！共用部もグッド
本物件への入り口は2箇所。メイン（3階）はロータリーとなっており、車（福祉関連）でのお向かいにとっても便利。最寄り駅からの徒歩の場合はもうひとつの入り口（1F）から入室可能です。大規模マンションならではの大きな敷地は存在感抜群！かつ、自然に囲まれてとっても静かな環境でマンション暮らしをエンジョイできそうです。
本物件は築約27年経過しておりますが、共用部もキレイで管理も行き届いていると感じました。大規模マンションならではの贅沢さを感じられるマンションかと・・・もちろん宅配BOXも完備です。
特権は「夕日」と「御堂筋」
本物件は11階の南向き、陽当たり眺望・通風良好！大きな空と緑のコントラストが美しく、時間と共に変化していく空を眺めながら大きく伸びをしたくなるような開放感があります。夕日と遠くに見える御堂筋の組み合わせは「大阪ならでは」の眺望。嫌なことを忘れさせてくれそうです。何時間でも見ていられそう！
リノベーション済！専有面積76m²超 収納豊富な3LDK！
フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付トイレ新規交換、高温差湯式ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、壁・天井クロス新規貼替などリノベーションもバッチリ！飽きのこないシンプルなデザインは子育てファミリーに喜ばれそうです。そして、WIC（ウォークインクローゼット）が多いのも服が好きな方には嬉しいポイントです。
ゆったり横長のリビング
リビングは約17.2帖のLDK。横長リビングで家具の配置もしやすく、家族がのんびりくつろげる余裕があります。温かみのある内装はどんな家具にもマッチしそうです。バルコニーの風景をバックに家族団らんをお楽しみいただけます。
さて、ヴィルヌーブ緑地公園 1111号室の気になる価格ですが、4390万円となります（月々のお支払い目安は135,284円）気になる方、まずは内見のご予約を！ご連絡お待ちしております。
※ローン目安111454円／月＋管理費6110円／月＋修繕積立金17720円／月
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.37%(優遇利用)を想定
■今日のまとめ
ペット不可、事務所不可なのは個人的にはちょっと残念ですが、住環境はサイコーです！
- 物件名
- 【売買 リノベ済マンション】ヴィルヌーブ緑地公園 1111号室
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 4390万円
- 物件所在地
- 大阪府吹田市春日4-7-1
- 交通
- 北大阪急行南北線『桃山台』駅徒歩14分
- 建物面積又は専有面積
- 76.41㎡（壁芯）
- 建物構造/規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上13階建11階部分
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 建築年月
- 1997(平成9)年3月
- 管理費
- 6110円／月
- 修繕積立金
- 17720円／月
- 引渡日
- 相談
- 備考
-
駐輪場:空有(600～1,200円/年)
バイク置場:空有(12,000円/年)
インターネット(NTT西日本・KDDI・オプテージ)
CATV(J:COM)
修繕積立金総額:490,746,538円(R6年5月現在)
固定資産税・都市計画税:117,605円(R6年度概算)
【修繕履歴】
令和 1年 6月 玄関ドア取替工事
平成25年 7月 インターホン更新工事
- 取引様態
- 媒介
- 情報登録日
- 2024-10-20 18:00:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号