エンジョイワークス オオサカの萩原です。
現在、私たちエンジョイワークスは「団地再生プロジェクト」に力を注いでおります。
団地の良いところは、「広大な敷地」・「緑溢れる自然と公園」・「程よいコミュニティ」・「人の温もりを感じる空間」ではないでしょうか。
この団地本来の良いところに ”マンションの良いところ” をプラスした、リノベーション物件「かもめ第一コーポ」をお届けします。
場所は大阪市住之江区。
今話題沸騰中の「関西万博」の会場となっている夢洲駅より、約12分（ニュートラム＆地下鉄利用にて）の立地です。
駅近×豊かな自然
最寄り駅は南港ポートタウン「ポートタウン西」駅。
駅前には食品スーパー、ドラッグストア、飲食店に加え、子供たちが遊べる広場が充実。（もちろん散歩コースとしても最高）
そこからわずか徒歩3分で本物件にアクセス可能で、マンション並みの立地です。
駅降りたらスグに見えるのは緑溢れる大きな敷地とマンション群。
歩道が広くて平坦なので、お部屋までの帰り道もラクラク。
元気よく遊ぶ子供やお散歩・ランニングをENJOYする大人たちに心癒されながら現地に到着。
「この立地でこの自然環境は、めっちゃアリかも・・・」
高層階×リノベーション×船
本物件「かもめ第一コーポ」は12階。
エレベーター降りて、廊下から見る景色も抜群です。
「緑」・「海」・「WTC」などなど、ちょっぴり海外リゾートホテルを感じたのは私だけ？
これだけの眺望は「団地」ではなかなか味わえないですね。
もちろん、お部屋はリノベ済（令和7年）でございます！
間取りは3LDK、広さは71㎡でファミリー向き。
室内バリアフリー、北側洋室にエアコンも設置済。収納・床・壁＆水回りもバッチリです。
個性には少し欠けるけど、その分家具選びが楽しめそうですね！（休日にはIKEAに行きましょう）
なんと言ってもこのお部屋の最大の魅力は、通風良好なことと「眺望」
リビング奥のソファーエリアには大きな窓があって、何時間でもくつろげそうです。
ここから見えるのは「船」
汽笛をBGMに船を眺めながら飲むお酒は ”至福のひととき” となること間違いなし！
「ここで昼飲みしたい・・・」
バルコニーからの眺望も最高であることは言うまでもありませんが、丸みを帯びた設計とちょうどいい広さがクセになります。
少し背の高いチェアを置いて、ボーっと海と船を眺めながら・・・
「都会でのストレスを忘れられそう・・・」
いかがですか？
ここには団地ならではの自然・広大な敷地と公園、マンションならではの眺望・立地の両方が手に入ります。
気になる価格は1,698万円。管理・修繕積立金の合計は20.920円／月額となり、賃貸からの住替えにおススメしたいです。
賃貸レベルでこのクオリティは、必見の価値あり！
内覧はお早い目に。LINEでのご連絡お待ちしております！
■今日のまとめ
関西万博と港がお好きな方、プライベートの遊びも兼ねて是非内見くださいませ！
- 物件名
- 【売買 リノベ済マンション】かもめ第一コーポ
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 1,698万円
- 物件所在地
- 大阪市住之江区南港中三丁目
- 交通
- 南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅 徒歩3分
- 建物面積又は専有面積
- 71.75㎡（壁芯）
- 建物構造/規模
- SRC造14階建
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 建築年月
- 1982年11月
- 電気/ガス/上下水
- 都市ガス／公営水道／公共上下水
- 管理費
- 7,720円／月
- 修繕積立金
- 13,200円／月
- 引渡日
- ご相談
- 備考
-
※ペット不可
※現況 空き家
- 取引様態
- 媒介
- 情報登録日
- 2025-07-03 09:00:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号