エンジョイワークス オオサカの萩原です。
大阪の「住みたい街ランキング」で上位常連、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅。
駅前はオフィスビルや飲食店が立ち並び、昼夜問わず程よい賑わい。居酒屋やバー、カラオケなどのアミューズメント施設も充実しています。
ただ１本通りを入ると、落ち着いた住宅街が広がっており、マンションや戸建てが整然と配置。都会すぎず自然も感じられる雰囲気が魅力です。
今回ご紹介する物件は、江坂駅より徒歩7分ながら、落ち着いた住宅街にある「大建コーポ江坂2」。
凸凹した外観がとてもクールなレトロマンションでございます。
事務所兼お住まいに特化したリノベ
ビジネスマンであれば一度は憧れ、夢見た「開業」。
本物件は個人事業主やSOHOの方や起業準備中の方におススメしたい逸品です。
まずは外観。
「小学校前の凸凹したマンションです！」
と伝えれば誰もが見つけられることでしょう。
そして、「センス良い！」と褒めてもらえるかもしれません。
江坂駅徒歩10分未満の中古マンションで、リノベ前の物件を探し当てることはまあまあ難しいのですが、ここ大建コーポはフルリノベーションに適した物件。特に「事務所兼住居」に特化した空間にリノベしてもらいたい！
現在の間取りは1LDK、専有面積は52㎡で、「おひとり様のクリエイティブオフィス」にピッタリのサイズです。
小学校のお子様を育てるワーキングマザーにも
本物件の真向かいには「吹田市立豊津第二小学校」があり、近隣環境はまずまず。
自宅で働くママさんにはピッタリのマンションと言えそうです（限定的過ぎますが・・・）
また仕事に疲れた時は、バルコニーでボーっと息抜きも。
正直眺望はそんなにですが、何というか・・・「何か良い」です。（確認は現地にて）
「食・遊び・くつろぎ」がつまった街で働き暮らす
本物件の価格はなんと、1,650万円。
江坂駅徒歩10分未満ではなかなか出会えない代物かと・・・
飲食・スーパー・オフィス、そして程よい自然がバランスよくつまった街、「江坂」で新たなビジネスライフを始めませんか？
リノベプランもちろんご相談可能！
まずは内見のご予約を！
■今日のまとめ
ここはリノベでめっちゃ化けそうです！
- 物件名
- 【リノベーション向き物件】大建コーポ江坂2 510
- 土地権利
- 所有権
- 販売価格
- 1,650万円
- 物件所在地
- 大阪府吹田市江坂町2丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分
- 建物面積又は専有面積
- 52.02㎡（壁芯）
- 土地面積
- 1449.59㎡（持ち分 4870／309604）
- 建物構造/規模
- 鉄筋コンクリート造7階建
- 所在階
- 5
- 間取り
- 1LDK
- 建築年月
- 1977年8月
- 管理費
- 5,320円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
- 引渡日
- 即時
- 備考
-
・現況：空き家
・駐車場：空きアリ
・駐輪場：無料（指定シール貼付要）
・バイク駐輪不可
・トランクルーム：順待+抽選（2,000円/月）
- 取引様態
- 媒介
- 情報登録日
- 2025-07-31 20:50:00
- 広告主の名称又は商号
- 株式会社エンジョイワークス
- 広告主の事務所の所在地
- 〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
- 広告主の宅建業法による免許証番号
- 宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号