枚方でノビノビ育てたい方へ

もし私に野球、サッカー、テニス、バスケットなどなど部活に励む子供がいたら・・・
この団地は選択肢に入りまくることでしょう。
大阪府枚方市の「枚方三矢第一次住宅」はフルリノベーション物件というのも嬉しい要素ですが、
ここはやっぱり近隣環境と共用部の美しさをお伝えしたい！

本物件向かいのコンビニでジュースを買ってお店を出ると、なんとも心穏やかになる素敵な団地が望めます。
仲睦まじいファミリーライフを連想させる外観。前面道路の並木道もグッド！
あっ、それと約400m先には「淀川河川敷公園」もあり、ランニングやお散歩環境も充実しています。
運動盛りのお子様には最高のボーナスですね！

緑に囲まれた外観。向かいのコンビニから撮影

団地ならではの森林？

最大の魅力は、団地だからこそ味わえる ”緑溢れる敷地” 。いつでも緑を感じることができるこの環境は、子育てファミリーには嬉しい特典！現地で感じてもらいたいところです。バルコニーからの眺望はもちろん「緑」「緑」「緑」・・・
枚方公園駅から徒歩約20分で、こんな住環境が手に入ります。

緑溢れる敷地共用部。団地ならではの特典
バルコニーからの眺望

人気の2階！フルリノベ済

団地のデメリットは「エレベーター」がないことですが、2階であればほぼノンストレス。
人気の2階なだけでなく、いい感じにリノベーションも完了しております。
間取り3LDK、専有面積76.91㎡、子育てファミリー世帯には王道の仕様と言えそうです。

間取り。バルコニーは3つもあるのは嬉しいポイント

玄関開けると新築マンション顔負けなお部屋が広がります。靴収納もバッチリ！ブレーカーがここにあるのもちょっとラクでいいかもしれない・・・
入って右手にある洋室はベッドルームに最適。何せ窓からの景色が優しくてあたたかい・・・

想定ベッドルーム。毎日いい目覚めができそうですね

約20㎡のリビングは主張しすぎないデザイン、家具選びによって空間を変えることができそうです。
キッチン上の丸い照明が印象的でした。
ひと言でいうと、「賑やかな朝ごはんの風景」が似合うリビングルームです。
この感覚は現地で感じていただきたい。きっと心が温かくなる団地＆ルームツアーとなりますよ。

もちろん水回りもバッチリ！密かに気に入った洗面鏡

ファミリーの王道団地

結論、この枚方三矢第一次住宅は「子育てファミリーに最適な団地」です。
緑溢れる共用部、前面道路の安全性、河川敷まで400m、2階であること、主張しすぎない優しいリノベーション・・・
総合点と希少価値高めのストライクな物件です。
 
でもこれだけではないんです！

なんと、販売価格は1,690万円。月々のお支払いは管理費・修繕積立金込みで5.9万円程度です。
※金利0.78％、頭金なし、元利均等返済35年の住宅ローンの場合

これ、賃貸レベルじゃないですか？あと、駐車場も1台確保（月額6000円）しております。

76㎡超えでこの暮らし。
見逃して後悔する前に、内覧のお申込みをおススメします。

■今日のまとめ
団地のポテンシャルを痛感した1日でした。

物件名
【売買 リノベーション済】　枚方三矢第一次住宅壱号棟204号
販売価格
1,690万円
物件所在地
大阪府枚方市伊加賀西町67
交通
京阪本線「枚方公園」駅　徒歩19分
建物面積又は専有面積
76.91㎡
建物構造/規模
RC造
所在階
2階
間取り
3LDK
建築年月
1981年2月
管理費
5,200円／月
修繕積立金
7,600円／月
引渡日
即時
取引様態
媒介
情報登録日
2025-08-30 09:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号