兵庫県下で最も人気が高いエリアと言って間違いない西宮市。
その団地は、西宮市内の阪急仁川駅・甲東園駅の両方を生活圏におさめる住宅街にひっそりと佇んでいます。
周辺には段上小学校、甲武中学校をはじめ、公園やクリニック、スーパーなど生活施設が点在。
阪神間らしい穏やかさと上品さを感じながら、安心して暮らせる「ちょうどいい西宮」がここにあります。

現地に来て感じたことは、「とっても静かで温かそうな匂い」。
少し歩けば武庫川のせせらぎや阪神競馬場の広大な緑地が広がり、休日は散歩やジョギングを楽しむ人にはたまらないエリアと言えそうです。本団地の近隣に、公園ももちろんございます！

本物件近くの公園

リノベーション向きな「レトロ団地」ここに！

自然豊かな住環境と利便性が見事に調和した、阪急今津線「仁川」駅より歩くこと約15分。
暑い季節はちょっぴり遠いと感じますが、「いい運動になる」とポジティブ思考の方には問題なし！
閑静な住宅地を抜けると本団地、「仁川フラット」に到着！

赤と白の外観がレトロで、ヴィンテージ団地の風格が漂っています。
なんとも西宮らしさを感じる建築物が3棟！といったところでしょうか。

敷地内に入ってみると、アウトドア派には嬉しい「大容量の専用物置」を発見！
もちろん無料です。

本物件はB棟の3階（4階建）、南向きで通風は良好！眺望は・・・まずまずですが、抜け感が気持ち良いです。
これは現地でないと体感できないですね。

本物件からの眺望。見えている山は甲山でしょうか？六甲山でしょうか？

このクオリティで価格は590万なので、リノベーションをフルでやっていただきたいところ。
70㎡を超えるこの空間をあなただけの素敵＆快適空間に仕上げてもらいたい。

リノベ向きな間取りです

LDKと和室6.8帖をくっつけて、広々LDKにできれば面白そうです。玄関横の洋室は子供部屋またはワークスペース。向かいの和室は寝室などなど、アイディアがたくさん出てきそうな仁川フラット。

もう一度言いますが、価格はなんと590万円、リノベーションに900万円かけたとしても2,000万円を大きく下回るご予算で、レトロな団地ライフがENJOYできちゃいます。

阪急仁川駅エリアの「仁川フラット」で、 緑と文化が調和する上質な団地ライフ、はじめませんか？

もちろんリノベーションプラン、家具・空間プロデュースもお手伝い可能！

まずはLINEにて現地視察のお申込みください。

 

■今日のまとめ
やっぱり西宮市は只者ではない物件が多いと実感！

物件名
【売買　リノベーション向け団地】仁川フラットB棟3階
土地権利
所有権
販売価格
590万円
物件所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目
交通
阪急「仁川」駅徒歩１５分／阪急「甲東園」駅徒歩17分
建物面積又は専有面積
70.42㎡
建物構造/規模
鉄筋コンクリート造４階建
所在階
3階
間取り
3LDK
建築年月
1969年2月
管理費
10,225円／月
修繕積立金
13,320円／月
引渡日
相談
備考
設備の修補義務免責
契約不適合免責
現況：空家
駐車場：空無
取引様態
媒介
情報登録日
2025-10-29 15:08:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号